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房贷利率趋于稳定,想知道认贷认房情况的看过来~~

2019-06-07 16:30 浏览人数: 大字体小字体

商业贷款利率总结,还有认贷认房的总结~~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

江阴房产网    前段时间的土拍和学位制,成为大家茶余饭后的谈资,同时也掀起一波购房热潮:还在踌躇着是否要买房子的想着得抓紧下手,不然越犹豫之后越买不起;还没买学区房的家长们也是抓紧抢房,不然之后市面上的房子会越来越少......

    这一系列的反应都透露着一个信号:买房要抓紧,手快有,手慢无。当然了,买房少不了贷款,那今天呢,510小编的主要任务就是把目前江阴各银行的贷款情况告诉大家,让大家买方没有后顾之忧~~

首套房利率上浮15-20%,首付3-4成

(江阴各银行贷款利率上浮情况)

江阴房产网    总的看来,江阴各银行首套房利率基本上浮15-20%,首付3-4成;二套房利率上浮20-25%,首付4-5成。当然了,这些统计都只是大概的情况,具体的贷款利率和首付还是要根据申请人的具体条件而定的。

    对于首套房的贷款利率,邮储银行和南京银行表示上浮15%;华夏银行和浦发银行表示最低可上浮15%;中国银行、农业银行、建设银行、工商银行表示上浮20%;张家港农商行江阴支行利率上浮20%,但对于资质较好的客户,可以做到上浮15%。

    对于购买二套房的贷款利率,中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、张家港农商行江阴支行表示利率上浮25%;华夏银行、南京银行、邮储银行表示利率上浮20%;交通银行表示,二套房利率上浮20%以上,浦发银行表示最低可做到上浮20%。

江阴房产网    目前看来,首套房贷款利率比较稳定,短时间内应该不会有所调整,各位购房的可以放心了。不过呢,510小编认为没有消息就是好消息,至少贷款利率不会再次上调啊~~

    各银行贷款的利率和首付510小编已经整理成表格,大家可以本剧表格里的数据选择自己心仪的银行去贷款。通过这些数据,大家就能知道自己买的房子需要首付多少,贷款多少,从而考量自己手头的资金是否足够,运筹帷幄,买房才能得心应手。

单双外购房条件一览表


江阴房产网 (单、双外贷款一览表)

    整体来看,单外在江阴买房的,贷款条件基本与本地人相同;双外在江阴买房的,贷款利率和首付上都会相应提高,贷款要求也会严格一些。

江阴房产网    南京银行、浦发银行、建设银行表示双外客户不做,交通银行表示双外客户做得比较少,优质客户的可以考虑;南洋银行表示双外客户有稳定的打卡工资、征信良好的,满足条件的可以做;工商银行、张家港农商行江阴支行表示,单外、双外的贷款条件均与本地人基本相同。

    在表格上我们可以发现,现在双外想要购房的,首付基本在4成起,相较于之前的5成首付,贷款要求宽松许多。所以,单双外想要购房贷款的,不用太担心,直接到银行咨询,资质越好贷款越轻松。

各银行对认贷认房的规定

    最近呢,经常有网友咨询510小编,大概意思就是,自己名下已经有好几套房了,那我再买房去贷款的话,银行还给贷吗?想要弄清楚这个问题呢,首先得理解以下几个概念:

    认贷不认房:看着字面意思就很好理解,想要购房贷款的,只看家庭名下的贷款次数,不看家庭名下的房屋套数。简单来说就是,无论名下有多少套房子,只要再次贷款时候,名下所有贷款都结清的,就按照首套房的贷款条件来。

江阴房产网    对于这一点,510小编认为较为划算的方法就是,还完上一套房贷之后,再去购买下一套房,办理下一次贷款,这样的话就能按照首套房的利率计算,光是还贷利息上就能省下不少钱呢~~

    认房不认贷:江阴房产网这一点刚好与上面的概念相反,购房贷款的,不看贷款次数,只看房屋套数。这一要求相对来说较严格一些,不过呢,也是有应对之策的:

    购买前两套房的时候可以选择商业贷款,之后再买房的话,就可以选择公积金贷款,这样的买房顺序,就可以后顾无忧了。

    认贷又认房:这一规定就很严格了,是之前两个规定的结合。意思就是,想要购房贷款的,不仅要看贷款次数,房屋套数也要同时考虑进去。

    理解了这些概念之后,我们就来看看江阴目前江阴各银行都是怎样的规定~~

江阴房产网    在表格上可以看到,除了建设银行和邮储银行施行的是认贷又认房规定外,其他银行施行的都是认贷不认房的规定。所以啊,那些想买三套及以上的朋友,可以选择“认贷不认房”的银行贷款,最好是把名下的贷款都结清之后再进行下一次的贷款,比较划算~~

江阴房产网    今天的贷款利率介绍到这里就结束了,大家有想知道其他关于银行的消息的,可以在文章下方留言,510小编可以在下次的时候统一介绍给大家~~

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